新北市買屋要如何辨識中古屋瑕疵?大家房屋關心您~




想要在新北市買屋找大家!想要在新北市買屋又怕買到問題房屋的您!別害怕~大家房屋關心您~大家房屋有完整的教育訓練,針對各階層人員(店主管、 經紀人、秘書)提供不同的訓練內容,使得每一位職員個個都是精英。想在新北市買屋的您要避免買到瑕疵的房屋其實並不難,可透過不動產經紀公司購屋,可藉由不動產經紀人製作的不動產說明書了解標的物現況,以下列舉中古屋較常見的瑕疵作為看屋時的參考:

1.觀察樑柱牆壁有裂痕、樑柱傾斜,尤其是民國八十八年九月以前完工的房屋,購買時尤應了解當時是否受災。
2.壁紙或牆壁有水漬的痕跡,這往往是壁癌的徵兆。
3.海砂屋或輻射屋:輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的,所以購買此一期間的房屋時,可請屋主提出非輻射屋證明,或自己委託檢驗以免後患。
4.衛浴及廚房漏水狀況。
5.凶宅確認,可以向鄰居略為詢問了解,並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
6.產權不清查核,可要求核對地籍圖,建物平面圖等以便瞭解有無增建,或佔用他人產權情事。


「住」是人人所必須,房子更是一個家庭安身立命共創幸福的所在。擁有自己的房子,是很多人的夢想,也是理財規劃上最重要的投資,更是一生中最昂貴的花費,但除了專業的不動產投資人員,一般人不會有「購屋」的經驗。
買房子前要作哪些功課?買屋過程又需注意些什麼?若沒有良好的規劃,可能因為後續的財務負擔,把生活弄得疲憊不堪。作為您的購屋夥伴,我們將告訴您購屋過程中該注意的細節。
三十多年來,大家房屋不斷追求卓越,致力資訊科技的運用,但我們始終堅信「有心」的服務才是最重要的。如果您需要更深入了解相關訊息或有其他問題,歡迎詢問鄰近的加盟店,專業認真的經紀人員們將竭誠為您提供「全心」的服務。



                             


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