竹北同路段價差可以差到2倍~~竹北租屋 |大管家房屋網

新竹租屋 竹北租屋

竹北租屋的您不可不知道的事,想在竹北租屋的您,竹北知名豪宅「富豪至尊」遭金拍,顯示大坪數、高單價產品不受當地市場接受外,竹北「富豪至尊」當時開價一坪40萬,遠超過當地一坪20~30萬房價,以首購行情看,中古屋10~15年,一坪約18~20萬,新成屋20萬左右;再好一點的建商,可開到23~25萬,總價800~1400萬最受歡迎,成交速度快,去化也快。想在竹北租屋的您,當地房仲指出,同個路段上,新成屋房價從20萬到50萬都有,落差相當大,顯示產品本身,包括地段、建商品牌、設計、建材甚至細到交屋後的管理,都是影響房價的因素。




大管家房屋管理是全國第一以全方位的規劃與咨詢,提供屋主與客戶最佳溝通平台的房屋管理公司。多年來因應客戶的需求,陸續強化完整的服務內容,引進歐美兩國房地產市場經驗,結合台灣市場需求,發展出一套有系統的租售服務,在看屋、租售契約上皆有專業經紀人、營業員、會計師、律師等可提供咨詢服務,在2011年大管家房屋管理正式通過ISO 9001國際品質認證,代表著各項服務已達到國際標準組織所要求的水準,足以提供客戶專業服務與卓越品質。
大管家房屋管理十多年來以專業的服務急認真的態度得到客戶的肯定,在面對每一筆的客戶交易皆以對待家人的服務態度,致力於服務品質與效能的最佳化及效能的提昇,就成了大管家永不間斷的追求與行動。經營日益成長茁壯,並吸引中國時報、聯合報及電視台各大媒體爭相採訪報導,為公司奠定穩健發展的基石與逐年成長的基業。
經營理念
大管家在成立時,秉持(以信立業),服務熱忱及(專業貼心)值得信任為經營理念,並以企業豐沛的房屋流通物件與成交客戶群,強勢多元的有效行銷網路及全國圈聯租聯售系統的輔佐下,讓客戶的房屋在最短時間內成交出去,也提供租屋人、買屋人最便捷多元的房屋物件選擇,在誠信意識普遍淡薄的市場中獨樹一幟,自我勉勵做到最好,以規範的運作、全程的服務、合理的收費贏得顧客的廣泛信任和讚譽。




服務電話:(03)5322328
 服務時間:週一至週五 09:00~12:00 13:30~1700
 客服傳真:(03)5317267
 客服信箱:chrb.service@gmail.com

我有看錯嗎??現在新竹租屋連職業都要篩選!! |大管家房屋網

新竹租屋 竹北租屋

新竹租屋時房東基本上都會過濾房客品質,現在連職業都要篩選!!有一名新竹租屋的女網友在新竹租屋網發現一間超心儀套房,有著乾淨木質地板、乾溼分離浴室,還附設日立頂級冷氣、洗衣機、冰箱、55吋4K電視,其他桌椅、櫃子、床架等傢俱採用高級柚木製成,上下班還能搭電梯省力,重點是10坪大的獨立套房每個月租金只要9000元。而房東挑選房客無男女性別要求,但卻在屋況說明欄上寫道「限...公職人員、工程師......需在職證明。」入住房客需拿出公職人員、工程師等等在職證明,讓她崩潰到大喊「不是公職、工程師錯了嗎?只能怨自己不是這些職業,無能力租這間屋子。」只是沒想到現在找房子也需要特定職業。







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租房風水有講究,哪些屋子不能租~?|台灣租屋網




現今社會買房子實非易事,使得租屋成為很普遍的現象,人們的居住是一件很重要的事,到品質
良好的子讓您的生活品質大加分,當然睡眠品質也相對的佳,所以租屋風水更具有現實意義,下
面我們就一起來看看,從風水的角度講,哪些房子不宜租住呢?

一、歷史不好

不論購買二手房,還是租房,先了解一下房子的「前世今生」,至少你應知道最近兩批入住者大致
的情況。風水這門學問,可以說是生活的藝術,它時常關系到生活中很多精微的方面,顯然,它同
時也反對那種糊塗的生活的態度,在人的生活環境中,許許多多的東西你也許不能看見,但你無法
否認它的存在,有的時候,你甚至可以感覺到它,比如,氣味、磁場。

二、陳舊不堪

屋內一直都是你與家人在住,磁場較為單一,但租來的房子則大為不同,你甚至無法統計前後有多
少人在此住過,其實,多也好,少也罷,有一點是確信無疑的,——宅內的磁場勢必複雜的要命,
老實說,這是風水上的大忌,因為住過的人越多,空氣中藏匿的威脅物質也就越多,反之,也可以
下此斷言:出租房是越新越好。假如你所租的房子,各方面條件都不錯,唯一的缺點就是太舊,那
么,在正式入住之前,你可以為整個房子做一次保潔,進一步,如果不怕麻煩,不妨將室內牆壁重
新粉刷一遍,再進一步,有條件的話,你甚至可以把房內的舊東西清理幹淨,然後重新裝修,哪怕
只是簡裝,風水上講也是非常好的。

三、光線昏黑

光線昏黑的房子為什么不能租住,分析起來,這似乎是盡人皆知的道理,由於缺少足夠的光照,空
氣中長期布滿濕氣,各種病菌瘋狂滋長。

四、缺乏人氣

風水中的「氣」,是三種「分氣」的調和,一是「天氣」,就是環繞地球的大氣層,也包括宇宙大
氣場對地球的作用;二是「地氣」,主要來自土壤、植物和水;三是「人氣」,「人氣」差不多是
一種生物能。作為人的住所,「人氣」不可或缺。比如,風水所以反對「宅大人少」,便是因為宅
內的人氣太少,住宅人氣少的結果,往往是通過劫奪居住者身體的能量來彌補,所以住在缺乏「人
氣」的房子,常會有一種孤寒的感覺。

五、手機信號差

按照風水的觀點,假如遇到一些手機信號極差的地方,也即是信號盲區,最好不要租住。因為手機
信號差,說明這裏的氣場不穩定,為什么不穩定呢?原因較多,據研究可知,這方面居多是由於受到
外來幹擾所致,比如電磁波、礦物元素的輻射等。顯然,這種不穩定的氣場同樣不適合人居。 






                                                               



台灣租屋網

客服專線:(02)2752-4868
週一~週五 AM 9:00~PM 6:00 
公司地址:104 台北市復興北路48號12樓-1

只要準備好租金,帶著筆電就能創業。 商務中心 |台灣搜房

商務中心



景氣不好,小資創業當道小坪數商辦需求增加,商務中心微型商辦推出小坪數商辦產品,讓人人都有能力當老闆!目前商務中心多數屬出租型微型商辦,以3~5坪辦公室為主力,每坪月租金3000~8000元,含押金最低不到3萬元即能租到辦公室創業。商務中心微型辦公室位於交通便利、周邊機能成熟的地方且可省下裝潢、水電及網路配置、辦公桌椅外,通常還提供免費總機秘書、收發郵件、接待客人、茶水及環境維護等服務。若有客戶約訪,可選在公共空間、會議室進行,因裝潢好、門面氣派,對事業有加分作用。


關於我們

WorkFun 工作趣
主題辦公室

您有租不到辦公室而煩惱嗎?
您有公司設址登記的需求嗎?
您有找不到活動場地而奔波嗎?
你有外國朋友找不到臨時辦公室嗎?
您想要找個人工作室的共享空間嗎?


《WorkFun》提供您一個全新主題辦公室選擇,

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《WorkFun》提供您一個享受創意空間的氛圍,

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其待您與我們一起享受工作樂趣!

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我們的服務是『人與空間』的共享。

我們的精神是『work hard, have fun!』努力工作,享受樂生活。

我們的設計是『主題文化』的新型態辦公環境,沈浸在中、西交錯的懷舊文化氛圍。


以『人』為本體的服務,讓工作、休閒、社交合而為一。


全新開幕!!





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房地產快訊 北台灣上半年推案量龜山A7拔得頭籌 |住商不動產

土地買賣 房地產

房地產快訊,台灣近三年房地產推案的指標重劃區中,新店中央新村北側、板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區,以及龜山 A7 等五大新興重劃區,均為房地產中視為重點推案的區域,但以 A7 推案量最旺;龜山 A7 重劃區,今年上半年預估推案量可達 255 億元、且預計興建戶數高達 2745 戶,包括「鴻築金捷市」、「樂捷市」、「富宇敦峰」、「翡翠」、「奇幻莊園」、「富御捷境」等案,建商大舉湧入推案搶攻台北輕移民。



品質保證、超越巔峰-不停前進的原動力! 

住商不動產堅持以高度專業加盟模式經營,透過總部專業店務輔導及提供強力資源,與加盟店得以專注於用心耕耘及服務商圈,環環相扣的服務品質深獲肯定,從近年來住商不動產屢獲殊榮即可印證。包含自2004年起締造連續榮獲經濟部商業司-「優良服務GSP特優企業」紀錄,2007年榮獲「住展雜誌」-房市品牌大調查/消費者最信任品牌之ㄧ,2007至2008年連續兩年榮獲「壹周刊」服務品牌第壹大獎肯定。同時,住商不動產也是唯一於2005、2007年榮獲兩屆由「遠見雜誌」頒發之十大服務業評鑑企業,2012~2013年 連續榮獲「今週刊-商務人士理想品牌大調查」得獎殊榮,2013年榮獲「國家品牌玉山獎」-傑出企業獎。屢屢獲獎的榮耀肯定,讓全體住商人倍感欣慰外更是前進的動力,面對未來,我們更期許自己帶著戒慎恐懼的心情,不斷砥礪自己,持續為提供消費者更好服務而努力。 




地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500

什麼??土地買賣仲介、代書合謀搞鬼想賺差價 | 住商不動產關心您

土地買賣 房地產

土地買賣要小心,土地買賣仲介王某、代書黃某兩人野心大,想從中賺取土地買賣差價,欺瞞買方也欺瞞賣方,可是老天有眼,買方要求的貸款數額一直無法達成,買賣雙方各別以存證信函表示想撤銷買賣契約,直接接觸後才發現兩仲介在搞鬼,土地仲介王某從事法拍及土地仲介多年,長期與張姓婦人有土地買賣關係,因而認識土地代書黃某,100年7月間張婦想出售土地,委由王某仲介,王積極與黃某聯繫、互通消息。同年8月黃得知吉福旅行社有意購地,黃與王居中牽線,初步獲得吉福代表人許男,願以1億1620萬元購買,黃與王卻沒有如實向張婦報價,而是向張婦低報吉福開價8130萬元,又佯稱經兩人議價吉福願提高為8500萬元。為了賺取中間差價,被告欺瞞買賣雙方,先偽刻張婦印章,私下與吉福簽下1億1620萬元的買賣契約書。再找同夥「阿成」佯裝吉福代表人,與張婦簽下8500萬元買賣契約書。




住商不動產從1979年創業以來,始終堅持正派永續經營之路,並提供大眾優質的不動產經紀業服務為目標。多年經營屢獲各界肯定,住商不動產始終抱著謙沖自牧的態度,一方面鞭策進步,另一方面強調「共好」的分享精神,不吝分享成功經驗,引領同業提升整體產業素質,並樹立起不動產專業形象。35年的持續耕耘,住商不動產不只擦亮了企業品牌,更播下無數良善種子在社會各角落發芽茁壯,除了不斷創造成功、締造紀錄,也期望提升產業與時俱進,打造最專業的不動產經紀業優質形象!



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買賣房屋找住商就對了,分析哪些條件可為您的房屋售價加分?哪些條件會扣分?

賣房子 房屋買賣

買賣房屋請不要以刻板印象或聽信不專業的人來斷定價格,賣房屋找住商就對了,分析哪些條件可為您的房屋售價加分?哪些條件會扣分?買賣房屋可透過住商不動產全球資訊網取得您家附近的近期成交行情後,您可以根據您的屋況及參考下表,為您的房子訂出初步售價。
屋齡:預售屋供給量大的區域,屋齡折價幅度較高;預售屋供給量小的區域(例如市中心),屋齡的折價程度較小。
樓層電梯住宅除一樓或可做商業用途者外,一般而言,樓層越高單價越高,但四樓及十三樓可能會略低。 景觀住宅除考慮樓層高矮外,面對景觀的差異也會造成房價差異。
格局與採光多數客戶都偏愛方正格局,菱角或弧形造型者因空間利用受限,房價也會略受影響。
裝潢裝潢材料高檔者,對房價會有一定程度的幫助,但若屬老舊裝潢,即使高級建材,則對房價的幫助將極為有限。
景觀如有面向景觀者,房價將可加分;反之,如果面向捷運、高架、電塔…..者,房價則會扣分。
管理良莠管理品質優良的口碑住宅,往往較不受屋齡影響,保值性較佳。
凶宅凶宅不但會影響房價,同時屋主在委售時也必須誠實告知,否則成交後買方客戶有權解除契約或請求減少價金。
名人為鄰如果有名人為鄰,房價也會加分。
嫌惡設施包括墳墓、殯儀館、電塔或基地台等都屬嫌惡設施,對房價會有一定程度的影響;此外,民間俗成觀念中住宅緊鄰寺廟對風水不利,故而這類產品在銷售時房價也會打些折扣。
房屋瑕疵漏水、壁癌、地震裂縫、油漆或壁紙斑駁….等都屬房屋瑕疵,對房價或多或少也會產生不利影響。
治安治安良好的地區,如總統官邸、市長官邸附近,房價表現往往也會較好;反之,治安敗壞的地方,由於買氣受限,房價表現自然受影響。
風水具備路衝、面向鄰棟房屋屋角、壁刀、大門面向電梯….等等特質的房屋,由於受民間風水之說影響,若遇上重視風水的買方客戶,則購買意願會略受影響。
公設比公設比過高,表示室內坪數較小,平均單價往往會跟著下降,公設比低,室內坪數實在,平均單價往往則會略高。
名宅如果您的房子名列區域內的名宅之列,那麼當然也可以為房價加分。
是否含車位如果車位含在權狀內計算的話,會使公設比增加,室內面積則會縮水,因此單價會略低於未含車位的同級物件。
以上條件不含地段因素,如學區、公園、捷運、高鐵、市場、購物中心…..等等附帶條件,均可為房價加分。



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想賣房子,我家到底值多少錢 ?|住商不動產

賣房子 房屋買賣

賣房子,我家到底值多少錢呢?賣房子房子的價格除了和區域、地段有關外,同時也和屋齡、樓層、格局、裝潢、景觀、管理良莠、甚至是否為凶宅或名人為鄰….等因素息息相關。一般而言賣房子向專業的不動產經紀公司詢價是最直接有效的方法,目前大型的不動產經紀業者都會在網站上推出即時性的成交行情查詢,但部份業者此項服務僅限於至店頭查詢或服務區域僅限台北市、新北市。如果您要查詢最新、最快的全省性成交行情,不妨到住商不動產搜尋,相信可以得到您滿意的答案。





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選這一天賣房子最快脫手 |住商不動產

賣房子 房屋買賣

賣房子的你,根據房地產經紀商Redfin最新統計顯示,星期四是推出新物件最熱門的一天,當日上市的房屋也是最快房子的。於2017年出售10萬套房屋取樣,進行調查分析發現,星期四上市房屋比星期天上市,平均房子的時間快五天,而且星期四上市的房屋,較有機會在90天到180天內售出。
理論上,有意購屋者會在周末參觀房屋,並在星期四計畫周末行程。因為大家都在星期四上市,若你在上午推出,最終會在網路新上市房源的第二頁。下午推出,更有機會被登在首頁。」



住商不動產從1979年創業以來,始終堅持正派永續經營之路,並提供大眾優質的不動產經紀業服務為目標。多年經營屢獲各界肯定,住商不動產始終抱著謙沖自牧的態度,一方面鞭策進步,另一方面強調「共好」的分享精神,不吝分享成功經驗,引領同業提升整體產業素質,並樹立起不動產專業形象。35年的持續耕耘,住商不動產不只擦亮了企業品牌,更播下無數良善種子在社會各角落發芽茁壯,除了不斷創造成功、締造紀錄,也期望提升產業與時俱進,打造最專業的不動產經紀業優質形象!


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全國第1個動工的危老重建案在高雄 高雄買房|大家房屋

台中買房 高雄買房


想在高雄買房的您不可不知道的事情,高雄首棟危老建築動土了,想買房的你請注意聽囉!在高雄苓雅區成功路一段、青年路二段一帶,今天舉辦動土典禮,提醒想在高雄買房的您,大樓案「森森富祥」區段,屬商業機能發達的自強夜市商圈,周邊有苓雅市場,消費機能便利,以周邊近期新屋「時尚海洋」為例,成交均價介於每坪23~28萬元,預估「森森富祥」成交價落差不大。







買房子前要作哪些功課?買屋過程又需注意些什麼?若沒有良好的規劃,可能因為後續的財務負擔,把生活弄得疲憊不堪。作為您的購屋夥伴,我們將告訴您購屋過程中該注意的細節。
三十多年來,大家房屋不斷追求卓越,致力資訊科技的運用,但我們始終堅信「有心」的服務才是最重要的。如果您需要更深入了解相關訊息或有其他問題,歡迎詢問鄰近的加盟店,專業認真的經紀人員們將竭誠為您提供「全心」的服務。





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台中買房搜尋前五大熱門區~報你災 |大家房屋

台中買屋 台中買房

台中買房的先天條件為氣候穩定、地理位置優越,台中去年成為全台第二大城市,使得買房的人漸漸多。台中市府致力將台中打造成為宜居城市,尤其是在重劃區的規畫及成效可說是領先全台!2017年台中買房5熱搜重劃區,依據實價登錄統計近2年各行政區的平均房價,以「廓(郭換部)子重劃區」漲幅13.2%最高;新光重劃區11.3%居次,11期也有11.2%的漲幅,台中港特定區,房價則小降0.8%,基本上持平;台中知名度、詢問度皆高的7期,則降11.9%。
目前不動產市場主力買自用者,其中又以首購族為大宗,廓(郭換部)子重劃區、新光重劃區,主要受惠74號線開啟房市交易大門,且有生活機能、房價「1」字頭,都是吸引首購族群的特點;此外,11期具有話題性、商業發展蓬勃,未來具發展潛力,儘管平均房價已站上「2」字頭,去年房價依然持續走揚。台中港特定區,雖然建商爭相插旗,但因生活機能尚無法貼近自住者的期待,房價沒有如話題般閃亮;另外,7期由於房價過高,近幾年來持續下修,也因為價修消息不斷、又具指標性,因此7期仍盤據熱搜榜。

 



「住」是人人所必須,房子更是一個家庭安身立命共創幸福的所在。擁有自己的房子,是很多人的夢想,也是理財規劃上最重要的投資,更是一生中最昂貴的花費,但除了專業的不動產投資人員,一般人不會有「購屋」的經驗。
三十多年來,大家房屋不斷追求卓越,致力資訊科技的運用,但我們始終堅信「有心」的服務才是最重要的。如果您需要更深入了解相關訊息或有其他問題,歡迎詢問鄰近的加盟店,專業認真的經紀人員們將竭誠為您提供「全心」的服務。



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台中市長林佳龍也在台中買屋 | 大家房屋

台中買屋 台中買房

還在酸台中市長不在台中買屋嗎?不是市長林佳龍不在台中買屋,而是買房大權在老婆手上,如今執政3年多,決定在台中扎根買屋根據監察院公布的最新財產申報,林佳龍的新厝,位於西區五權西路一段、美村路一段的由鉅大恆,是屋齡1年的新成屋,該豪宅位於美術館特區,戶戶面對綠油油的美術冠、草悟道,一旁是目前整治成打卡熱點的柳川,周邊生活機能充足,傳統市場、餐廳、休憩園區、金融、學區全都有,且距離林佳龍每天上班的市政府也相當近。


由鉅大恆最高成交單價7字頭出現在去年11月,位在中間樓層戶,而林佳龍買下的28樓戶,177.61坪,含3個停車位,總價1億860萬元,單價僅64.3萬,拆算停車位單價約為67.8萬元,交易時間為去年12月,相較中間樓層戶的7字頭交易來的便宜不少,但位在低樓層5樓戶,成交單價已跌破6字頭,146.48坪,單價剩59.5萬元。







經營理念:
穩健經營、誠實交易、務實專業、顧客至上、永續經營、繁榮共好、潛心專注、成就大家

消費者在意的事,就是我們專注的細節。大家房屋期望透過優質專業的不動產經紀服務,以及愛與關懷的企業文化,為每一位消費者打造完美的交易體驗。讓大家的用心,成就大家的幸福。如果您需要更深入了解相關訊息或有其他問題,歡迎詢問鄰近的加盟店,專業認真的經紀人員們將竭誠為您提供「全心」的服務。






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桃園捷運再+1,台北桃園不再是距離 桃園買屋 | 大家房屋

桃園買房 台中買房


近年來桃園買屋的人越來越多,桃園人口成長速度快,其中不少是來自雙北市來桃園買屋,來往大台北地區的大眾運輸通勤需求增強,因此桃園拚軌道建設,9日市政會議中傳出好消息,銜接桃園市中心來往新莊迴龍的捷運棕線,已獲得行政院核定,距離北北桃一小時生活圈又再進一步,因此來桃園買屋的人會越來越多。
桃園火車站週邊生活機能完整,未來加上捷運棕線,帶進的人潮讓商機更加可觀,捷運棕線連結桃園、新北市新莊區,全長11公里,將設置8個車站,以桃園火車站為起點,一路經過龜山、嶺頂到迴龍,和未來的捷運萬大線接軌,可望大幅提高北北桃來往的交通便利性,路線行經皆為人口密集地。




經營理念:
穩健經營、誠實交易、務實專業、顧客至上、永續經營、繁榮共好、潛心專注、成就大家

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台中買房子 台中買屋 想在台中買房子的您不可不知道的大新聞,因為社會住宅在全省各地如火如荼興建、招租中, 台中市政府為提供更多民眾可負擔且宜居的住宅, 以基地周邊租金市場行情7折出租,減輕有需求、特殊身分等租屋者的經濟負擔。想在台中買房子租屋的您一定要留意台中政府 極推動8...