想在台中買房的阿官原本是住在台北,因為工作的關係在台中租屋,因為收入不錯又穩定,讓阿官想在台中買房,想在台中買房的阿官喜歡上台中的3大理由分別是1.台中是個美食天堂,有一中商圈、誠品商圈、逢甲夜市等......且價格又親民2.台中的陽光普照3.位居台灣中間,往北往南都很方便。因為這3大理由讓阿官想在台中買房,但又不知道在台中買房到底需要準備多少錢?
想在台中買房子需要準備多少自備款?這個問題必須取決於購屋人買的是預售屋還是中古屋?以及當時的銀行貸款政策而定。雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長,看似可以減輕購屋人的負擔,但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上,加上付款時間係依工程進度支付,購屋人無法預期真正的付款時間,所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。
因此,大家房屋建議您在衡量自備款的負擔時,除了考慮付款週期外,最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說,如果您買的是預售屋,我們建議您自備款至少應準備兩成以上,若是中古屋,則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。
預售屋付款方式
期別
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訂金、簽約、開工
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工程款
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銀行貸款
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付款期限
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分18~48個月付清
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交屋後15~20年
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付款比例
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15%
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15%
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70%
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中古屋付款方式
期別
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自備款
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銀行貸款
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付款期限
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通常不超過45天
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交屋後15~20年
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付款比例
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隨貸款成數而異,若貸款成數為70%,則自備款則為30%
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約70%
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買房子前要作哪些功課?買屋過程又需注意些什麼?若沒有良好的規劃,可能因為後續的財務負擔,把生活弄得疲憊不堪。作為您的購屋夥伴,我們將告訴您購屋過程中該注意的細節。
三十多年來,大家房屋不斷追求卓越,致力資訊科技的運用,但我們始終堅信「有心」的服務才是最重要的。如果您需要更深入了解相關訊息或有其他問題,歡迎詢問鄰近的加盟店,專業認真的經紀人員們將竭誠為您提供「全心」的服務。
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