買賣房屋請不要以刻板印象或聽信不專業的人來斷定價格，賣房屋找住商就對了，分析哪些條件可為您的房屋售價加分？哪些條件會扣分？買賣房屋可透過住商不動產全球資訊網取得您家附近的近期成交行情後，您可以根據您的屋況及參考下表，為您的房子訂出初步售價。
屋齡：預售屋供給量大的區域，屋齡折價幅度較高；預售屋供給量小的區域(例如市中心)，屋齡的折價程度較小。
樓層：電梯住宅除一樓或可做商業用途者外，一般而言，樓層越高單價越高，但四樓及十三樓可能會略低。 景觀住宅除考慮樓層高矮外，面對景觀的差異也會造成房價差異。
格局與採光：多數客戶都偏愛方正格局，菱角或弧形造型者因空間利用受限，房價也會略受影響。
裝潢：裝潢材料高檔者，對房價會有一定程度的幫助，但若屬老舊裝潢，即使高級建材，則對房價的幫助將極為有限。
景觀：如有面向景觀者，房價將可加分；反之，如果面向捷運、高架、電塔…..者，房價則會扣分。
管理良莠：管理品質優良的口碑住宅，往往較不受屋齡影響，保值性較佳。
凶宅：凶宅不但會影響房價，同時屋主在委售時也必須誠實告知，否則成交後買方客戶有權解除契約或請求減少價金。
名人為鄰：如果有名人為鄰，房價也會加分。
嫌惡設施：包括墳墓、殯儀館、電塔或基地台等都屬嫌惡設施，對房價會有一定程度的影響；此外，民間俗成觀念中住宅緊鄰寺廟對風水不利，故而這類產品在銷售時房價也會打些折扣。
房屋瑕疵：漏水、壁癌、地震裂縫、油漆或壁紙斑駁….等都屬房屋瑕疵，對房價或多或少也會產生不利影響。
治安：治安良好的地區，如總統官邸、市長官邸附近，房價表現往往也會較好；反之，治安敗壞的地方，由於買氣受限，房價表現自然受影響。
風水：具備路衝、面向鄰棟房屋屋角、壁刀、大門面向電梯….等等特質的房屋，由於受民間風水之說影響，若遇上重視風水的買方客戶，則購買意願會略受影響。
公設比：公設比過高，表示室內坪數較小，平均單價往往會跟著下降，公設比低，室內坪數實在，平均單價往往則會略高。
名宅：如果您的房子名列區域內的名宅之列，那麼當然也可以為房價加分。
是否含車位：如果車位含在權狀內計算的話，會使公設比增加，室內面積則會縮水，因此單價會略低於未含車位的同級物件。
以上條件不含地段因素，如學區、公園、捷運、高鐵、市場、購物中心…..等等附帶條件，均可為房價加分。
品質保證、超越巔峰-不停前進的原動力！
住商不動產堅持以高度專業加盟模式經營，透過總部專業店務輔導及提供強力資源，與加盟店得以專注於用心耕耘及服務商圈，環環相扣的服務品質深獲肯定，從近年來住商不動產屢獲殊榮即可印證。包含自2004年起締造連續榮獲經濟部商業司－「優良服務GSP特優企業」紀錄，2007年榮獲「住展雜誌」-房市品牌大調查/消費者最信任品牌之ㄧ，2007至2008年連續兩年榮獲「壹周刊」服務品牌第壹大獎肯定。同時，住商不動產也是唯一於2005、2007年榮獲兩屆由「遠見雜誌」頒發之十大服務業評鑑企業，2012~2013年 連續榮獲「今週刊-商務人士理想品牌大調查」得獎殊榮，2013年榮獲「國家品牌玉山獎」-傑出企業獎。屢屢獲獎的榮耀肯定，讓全體住商人倍感欣慰外更是前進的動力，面對未來，我們更期許自己帶著戒慎恐懼的心情，不斷砥礪自己，持續為提供消費者更好服務而努力。
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